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系統識別號 U0026-2507201914520600
論文名稱(中文) 平價住宅商業模式規劃之個案研究:以M建設公司為例
論文名稱(英文) Case Study on Business Model Planning of Affordable Housing: Using M Construction Company as an Example
校院名稱 成功大學
系所名稱(中) 高階管理碩士在職專班(EMBA)
系所名稱(英) Executive Master of Business Administration (EMBA)
學年度 107
學期 2
出版年 108
研究生(中文) 陳國珍
研究生(英文) Kuo-Chen Chen
學號 R07064246
學位類別 碩士
語文別 中文
論文頁數 132頁
口試委員 指導教授-林囿成
口試委員-楊朝旭
口試委員-蔡柳卿
中文關鍵字 平價住宅  商業模式  價值主張  質性研究 
英文關鍵字 affordable housing  business model  value proposition  qualitative research 
學科別分類
中文摘要 建築業被視為國家經濟發展的重要關鍵產業,它不僅影響了上下游相關聯之產業,在提振國家經濟成長部分亦扮演著重要的角色。而近年來隨著房價不斷上漲,人民薪資水平卻仍未見起色,貧富差距愈來愈大,造成多數民眾自覺購屋能力逐漸喪失,已逐漸影響人民生活品質並造成潛在隱憂。
房地產市場已察覺到民眾消費能力的轉變,逐漸改變建案型態,許多建商遂推出「平價住宅」建案以積極搶攻小市民及首購族市場。平價住宅的核心確實為「平價」,但更重要的是建設公司對於「平價的管理」。有鑑於此,本研究旨在探討平價住宅商業模式之規劃,協助個案建設公司在競爭激烈的平價住宅市場中脫穎而出,並持續穩定地獲取利潤。
本研究運用個案研究法,以商業模式帆布圖為架構,針對國內4家提供平價住宅之建設公司主管進行訪談,規劃出個案公司未來的平價住宅商業模式藍圖。
英文摘要 SUMMARY
The construction industry is regarded as an important key industry for the country's economic development. It not only affects the upstream and downstream related industries, but also plays an important role in boosting the country's economic growth. In recent years, with the rising housing prices, the people's salary level has not yet improved, and the gap between the rich and the poor has become larger and larger, causing the majority of people to gradually lose their ability to purchase houses, which has gradually affected the quality of life of the people and caused potential hidden concerns.
The real estate market has been aware of the shift in people's spending power and has gradually changed the pattern of construction. Many of the construction companies have launched "parity housing" to build a case to actively attack the small citizens and the first-purchasing market. The core of affordable housing is indeed "parity", but more importantly, the construction company is "administering parity." In view of this, this study aims to explore the planning of a cheap residential business model, assisting case-building companies to stand out in the highly competitive affordable housing market and continue to make steady profits.
This study uses case study method, based on the business model canvas map, interviews with the heads of four domestic construction companies that provide affordable housing, and plans the blueprint for the future affordable business model of the case company.
論文目次 目錄
論文審查及口試合格證 I
摘 要 II
Extended Abstract III
誌謝 VII
目錄 VIII
表目錄 X
圖目錄 XI
第壹章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究目的 4
第三節 研究流程與步驟 4
第貳章 營造建設產業簡介 5
第一節 營建業產業鏈 5
第二節 產業特性 8
第參章 文獻探討 13
第一節 營造建設產業相關文獻 13
第二節 平價住宅 17
第三節 商業模式相關文獻 18
第肆章 研究方法 27
第一節 質性研究方法 27
第二節 商業模式帆布圖與價值主張設計圖 27
第三節 個案研究法 34
第伍章 個案分析 51
第一節 價值主張 51
第二節 顧客區隔 60
第三節 行銷通路 60
第四節 顧客關係 63
第五節 收入流 65
第六節 關鍵活動 66
第七節 關鍵資源 68
第八節 關鍵夥伴 70
第九節 成本結構 71
第陸章 結論與建議 75
參考文獻 77
附錄一 企業訪談大綱 86
附錄二 訪談稿整理 88
附錄三 客戶訪談稿整理 118
參考文獻 參考文獻
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論文全文使用權限
  • 同意授權校內瀏覽/列印電子全文服務,於2019-08-09起公開。
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