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系統識別號 U0026-2401201122582300
論文名稱(中文) 既有國民住宅高齡者居住環境改造評估系統之研究
論文名稱(英文) Study on Renovation Assessment System of the Existing Public Housing for the Elderly
校院名稱 成功大學
系所名稱(中) 建築學系碩博士班
系所名稱(英) Department of Architecture
學年度 99
學期 1
出版年 100
研究生(中文) 林建隆
研究生(英文) Chien-Lung Lin
學號 N7894114
學位類別 博士
語文別 中文
論文頁數 198頁
口試委員 指導教授-賴榮平
口試委員-江哲銘
口試委員-黃世孟
口試委員-陳政雄
口試委員-黃士賓
口試委員-謝宏仁
中文關鍵字 既有國宅  高齡者  居住環境  改造評估系統 
英文關鍵字 Existing Public Housing  the Elderly  Living Environment  Renovation Assessment System 
學科別分類
中文摘要 本研究為因應我國急速成長的高齡人口,以整體住宅供需市場及高齡者理想居住安排方式著眼,「在宅老化」已為我國未來高齡者居住安排的最佳方案。然而,相關文獻皆提出現今高齡者居住環境中充斥著許多的障礙點,導致高齡者無法能在一符合兼俱安全、便利、舒適、健康及福祉等居住環境進行在宅老化動作。因此,本研究欲藉由既有國宅高齡者為對象,透過台南市六處既有國宅社區進行現況性能檢討,以瞭解國宅居住環境現況所存在之問題,並藉由專家層級分析法建立一完整且系統化的既有國宅高齡者居住環境改造評估系統,以輔助不同改造決策者進行各層級居住環境改造之參考依據。最後,透過案例改造模擬操作過程,探討改造時可能遇到之困難點。本研究之具體成果可歸納成下列幾點結論:
1.本研究提出「高齡者居住環境現況性能檢討架構」,將高齡者居住環境性能分為「安全性」、「便利性」、「舒適性」、「健康性」及「福祉性」等五大類,再分別針對室內、住棟、社區及都市環境等四個面向建構檢討內容。最後,選定台南市六處國宅高齡者居住環境進行現況性能檢討,結果如下:(1).安全性:室內消防逃生避難設備及公共空間夜間照度不足,影響高齡者居住環境之安全性能。(2).便利性:門檻與高低差造成高齡者移動障礙,門窗、電氣設備等設施較缺乏高齡者使用便利性的考量。(3).舒適性:高齡者對噪音干擾的不滿意度(21.8%)最高。(4).健康性:高齡者認為社區應增設醫療站(26.8%)及垃圾收集場(30.4%),且對自宅增設遠距健康監控設備有明顯之需求(14.2%)。(5).褔祉性:社區活動的參與度及滿意度受管委會舉辦活動積極度影響。高齡者(20.1%)認為社區應提供「長青食堂」服務。最後,依據現況性能檢討結果,針對國宅相關法令提出須重新檢討之項目。
2.本研究以現況性能檢討結果為基礎,彙整國內外相關文獻,並因應不同之改造決策者,而建構既有國宅高齡者居住環境改造評估構架,再藉由專家問卷調查得知各項目之改造重要程度,結果顯示專家於環境項目層級上認為應優先改造室內環境(0.445)。在性能項目層級上,應優先改造為室內環境空間移動性能。在評估細項層級上,應優先改造為室內環境-平面高低差或阻礙。最後,本研究以三處國宅社區做為案例試操作,以驗証本評估系統的可操作性。本改造評估系統的提出將有助於高齡者「在宅老化」理念之實踐,其可協助既有國宅使用者進行室內環境改造、社區管理委員會進行住棟、社區環境改造及公部門進行都市環境改造之優先改造項目決策。
3.利用3D模擬軟體,模擬改造興建至今已有二十餘年之台南市新興國宅居住環境。其操作步驟為首先透過優先改造群組項目判定原則決定其改造項目,並彙整相關文獻及現行的施工方式,初步提出其對應之改造技術。最後,再針對改造過程中遇到之困難點分為技術層面、經濟層面及法令層面進行檢討。
英文摘要 In response to the increasing aging population in Taiwan, this study explained why aging in place has become the optimal living arrangement for elderly people, seen from the perspective of the housing market and ideal living arrangements for the elderly. However, relevant literature all pointed out multiple barrier points regarding the homes of the elderly, which led to shortcomings in their right to a safe, convenient, comfortable, and healthy environment. As a result, this study targeted the elderly people in six public housing communities in Tainan, and discussed the problems associated with the current living environments of public housing. It also established an environment renovation assessment system for elderly living based on analytic hierarchy processes and the Delphi method, which can serve as references for decision-makers. In the conclusion, this study elaborated on possible difficulties, as based on simulation.
1.This study proposed an evaluation framework for elderly living environments, which constitute five categories, namely, safety, convenience, comfort, health, and welfare. Special attention was also paid to the four dimensions of indoor, building, community, and urban environment. Six public housing buildings in Tainan were selected as target cases for investigation into the living conditions of the elderly. The results are presented as follows: (1) Safety: Survival and evacuation equipment, and night lighting in public spaces were inadequate, which potentially affected living safety. (2) Convenience: Doorsill and height discrepancies were obstacles that hindered elderly mobility. The design of doors, windows, and electrical equipment was not attentive to a sense of convenience for the elderly. (3) Comfort: The elderly were especially dissatisfied with noise (21.8%). (4) Health: Elderly people generally thought that communities should have more medical centers (26.8%) and garbage collection sites (30.4%). They also wish to install long-distance health monitoring facilities in their own homes (14.2%).(5) Welfare: Participation rates for, and satisfaction levels toward, community activities were highly influenced by the Management Committee. Elderly people (20.1%) believed that the community should provide Evergreen Canteen services; however, it would require additional public space to accommodate such a demand. In the next section, this study investigated the current national housing laws in terms of facilities, space, and equipments.
2.Based on the findings of public housing for the elderly, this study reviewed relevant literature and constructed an environment renovation assessment framework, which was constituted of four environmental assessment dimensions and 22 assessment items, 52 assessment specifics, and 102 assessment guidelines. The Delphi method was employed to systematically probe into experts’ opinions regarding environment renovation. Results suggest that experts generally thought that indoor environments should be revamped first (0.445). With respect to the function of environment, the first items that should be prioritized in renovation were spatial mobility of indoor environment. With regard to the assessment specifics, the first items that should be prioritized in renovation were indoor environment- height discrepancy and obstructions. This research also tested the operationality of the assessment framework of three public housing buildings and discussed the assessment system from the perspective of adaptability, distinctness, accuracy, and integrity. The proposal of indoor environment renovation would facilitate the practices of aging in place for the elderly and assist residents to revamp their indoor environment. It would also help Community Management Committees to reconstruct indoor and community environments, as well as the public sector in redeveloping urban environments.
3.This study used 3D computer simulation software to simulate the reconstruction processes and outcomes of a public housing in Tainan. Standard operational steps go through assessment guidelines in order to determine the items for renovation, organize existing literature and current construction methods, and propose responding modification technology. In the final step, the difficulties of reconstruction processes were discussed. Difficulties associated with renewal can be summarized into the following aspects: (1) the technical aspect; (2) the economic aspect; (3) the construction laws aspect.
論文目次 第一章 緒論
1.1 研究動機與目的 1-1
1.1-1 研究動機 1-1
1.1-2 研究目的 1-5
1.2 研究範圍 1-5
1.3 研究方法與流程 1-7
1.3-1 研究方法 1-7
1.3-2 研究流程 1-8
第二章 既有國宅高齡者居住環境現況性能與改造評估架構
2.1 高齡者老化的身心機能特徵 2-1
2.1-1 高齡者的定義 2-1
2.1-2 老化的意義與特徵 2-2
2.1-3 老化現象及居住環境注意事項 2-4
2.2 既有國宅居住環境特性 2-6
2.3 國內外改造評估系統回顧 2-9
2.3-1 國內外改造評估系統建構工具分析 2-9
2.3-2 建築物改造評估系統建構原則 2-12
2.4 高齡者居住環境現況性能與改造評估架構 2-14
2.4-1 高齡者居住現況 2-14
2.4-2 高齡者居住環境性能面向 2-14
2.4-3 高齡者居住環境現況性能與改造評估架構 2-16
第三章 既有國宅高齡者居住環境現況性能檢討與解析
3.1 調查目的與內容 3-1
3.2 調查說明 3-3
3.3 樣本概況 3-4
3.4 高齡者居住環境安全性現況檢討 3-6
3.4-1 消防逃生避難設計 3-7
3.4-2 空間移動安全 3-7
3.4-3 生活環境與設備安全 3-9
3.4-4 既有國宅高齡者居住環境安全性之檢討結果 3-11
3.5 高齡者居住環境便利性現況檢討 3-12
3.5-1 移動無障礙 3-12
3.5-2 易操作住宅設備 3-14
3.5-3 易移動空間配置 3-15
3.5-4 易到達生活設施 3-16
3.5-5 既有國宅高齡者居住環境便利性之檢討結果 3-21
3.6 高齡者居住環境舒適性現況檢討 3-22
3.6-1 噪音干擾 3-22
3.6-2 採光照明 3-23
3.6-3 室內悶熱 3-23
3.6-4 通風狀況 3-23
3.6-5 空間大小/格局 3-24
3.6-6 既有國宅高齡者居住環境舒適性之檢討結果 3-24
3.7 高齡者居住環境健康性現況檢討 3-25
3.7-1 健康醫療服務 3-25
3.7-2 環境衛生 3-25
3.7-3 環境綠美化 3-26
3.7-4 既有國宅高齡者居住環境健康性之檢討結果 3-26
3.8 高齡者居住環境福祉性現況檢討 3-26
3.8-1 社區福祉設施參與 3-27
3.8-2 都市福祉設施參與 3-28
3.8-3 既有國宅高齡者居住環境福祉性之檢討結果 3-28
3.9 既有國宅高齡者居住環境重要議題解析 3-29
3.9-1 國民住宅的時代演進與法令檢討 3-29
3.9-2 既有國宅高齡者居住環境現況性能問題彙整 3-30
第四章 既有國宅高齡者居住環境改造評估系統研議
4.1 改造評估系統之建構理論 4-1
4.2 高齡者居住環境改造評估項目之確立 4-4
4.2-1 高齡者居住環境相關問題點 4-4
4.2-2 高齡者居住環境改造評估項目之確立 4-5
4.3 既有國宅高齡者居住環境改造評估系統研議 4-12
4.3-1 有效樣本篩選及檢定分析 4-12
4.3-2 權重調查值分析 4-14
4.3-3 評估準則說明 4-22
4.4 既有國宅高齡者居住環境改造評估系統操作方式及案例試操作 4-30
4.4-1 評估系統操作方式說明 4-30
4.4-2 試評估案例結果說明 4-35
4.4-3 改造評估系統之檢討 4-42
第五章 既有國宅高齡者居住環境改造模擬操作與改造困難點檢討
5.1 既有國宅高齡者居住環境改造模擬操作 5-1
5.1-1 改造模擬假設條件說明 5-1
5.1-2 改造技術彙整 5-2
5.1-3 案例國宅高齡者居住環境改造模擬操作 5-11
5.2 既有國宅高齡者居住環境改造困難點檢討 5-19
5.2-1 改造技術層面 5-19
5.2-2 改造經濟層面 5-29
5.2-3 改造法令層面 5-34
第六章 結論與建議
6.1 結論 6-1
6.2 後續研究建議 6-5
參考文獻
附錄
附錄一、既有國宅高齡者居住環境現況性能檢討問卷
附錄二、既有國宅高齡者居住環境現況性能檢討調查表
附錄三、既有國宅高齡者居住環境改造評估系統-專家問卷
附錄四、智慧化生活技術應用於高齡者在宅老化-專家問卷
附錄五、高齡者居住環境改造技術彙整
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英國The lifetime homes http://www.lifetimehomes.org.uk/
論文全文使用權限
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