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系統識別號 U0026-1211201723461600
論文名稱(中文) 台灣中高齡者以房養老意願之決定因素探討
論文名稱(英文) An Analysis of the Determinants of Reverse Mortgage Willingness on the Elderly in Taiwan
校院名稱 成功大學
系所名稱(中) 會計學系
系所名稱(英) Department of Accountancy
學年度 106
學期 1
出版年 106
研究生(中文) 蔡宇翔
研究生(英文) Yu-Hsiang Tsai
學號 R16041174
學位類別 碩士
語文別 中文
論文頁數 62頁
口試委員 指導教授-黃華瑋
口試委員-李月萍
口試委員-林軒竹
中文關鍵字 逆向抵押貸款  以房養老  參與意願  高齡化  中老年人  老年經濟安全  退休規劃 
英文關鍵字 reverse mortgage  participation willingness  population ageing  the elderly  economic security for the elderly  retirement planning 
學科別分類
中文摘要 本研究旨在探討影響我國中高齡者參與以房養老方案之決定因素為何,而因我國具有高達84%之高住宅自有率,故以房養老方案實為一項深具潛力之新興養老方案。本研究為探討影響中高齡者參與以房養老方案之因素,建立在我國背景、條件,並參考過去相關文獻後,設計出一份結構式問卷進行資料蒐集,研究對象之年齡介於45至95歲,本研究共發出226份問卷,回收226份,回收率100%;扣除研究範圍外及因遺漏值造成之無效問卷129份,實得有效樣本共97份,實際有效回收率達42.9%。而問卷則依照問項之類型,區分為「基本人口資料」、「經濟與理財情況」與「健康狀況及以房養老認知」三大部分,用以蒐集其基本資料及影響中高齡者參與以房養老方案之決定因素。
實證結果顯示,中高齡者是否曾經聽聞以房養老方案及遇到經濟困難時,能否獲得經濟協助與建議等三個因素與參與以房養老意願呈現顯著關係,顯示只要中高齡者只要曾經聽聞方案內容,將較為理解方案之利弊,對於陌生養老方案之疑慮亦降低,則參與以房養老意願會上升,或是經濟情況較差者,其參與以房養老方案之意願會上升。
英文摘要 In this study, we investigate the determinants of reverse mortgage willingness among the elderly in Taiwan. Based on the high home-ownership rate in Taiwan (up to 84 percent), reverse mortgage may be potential pension scheme. To find out which determinants may influence the willingness, we designed a structured questionnaire for data collection. The age of the respondents range from 45 to 95 years old and the effective respondent rate is 42.9%. We also divided the questionnaire into three parts, including basic population traits, economic conditions and attitude, and health condition and willingness to reverse mortgage. As our dependent variable is a dummy variable, we use the logistic regression to be our model. The empirical results show the variable whether the elderly have ever heard the reverse mortgage is positively related to reverse mortgage willingness. That means if the elderly have ever heard of reverse mortgage, they may make their decision under the pros and cons; therefore, the reverse mortgage willingness may increase.
論文目次 摘要 I
致謝 VIII
第一章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究目的與貢獻 6
第三節 研究流程 7
第二章 文獻探討 8
第一節 以房養老概述 8
第二節 台灣以房養老現況 10
第三節 以房養老的影響因素 13
第三章 研究方法 22
第一節 資料來源與樣本選取 22
第二節 研究模型 23
第三節 變數定義與衡量 24
第四章 實證結果與分析 27
第一節 敘述性統計 27
第二節 相關係數表 34
第三節 獨立樣本t檢定分析 37
第四節 中位數檢定-兩個獨立樣本 41
第五節 迴歸結果分析 45
第五章 結論與建議 47
第一節 研究結論 47
第二節 研究限制與建議 48
參考文獻 49
附錄 51

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