進階搜尋


   電子論文尚未授權公開,紙本請查館藏目錄
(※如查詢不到或館藏狀況顯示「閉架不公開」,表示該本論文不在書庫,無法取用。)
系統識別號 U0026-0902201414015700
論文名稱(中文) 以策略地圖探討國有土地清理活化作業與國軍老舊眷村土地釋出政策之策略規劃
論文名稱(英文) To Investigate the Policies of Cleaning and Utilization of State-owned Land and Old Military Dependents’ Village by Strategy-Maps
校院名稱 成功大學
系所名稱(中) 都市計劃學系
系所名稱(英) Department of Urban Planning
學年度 102
學期 1
出版年 103
研究生(中文) 羅介妏
研究生(英文) Chieh-Wen Lo
學號 P26001158
學位類別 碩士
語文別 中文
論文頁數 110頁
口試委員 指導教授-曾憲嫻
口試委員-陳坤宏
口試委員-張秀慈
口試委員-陳志宏
口試委員-趙子元
中文關鍵字 國有土地活化清理  國軍老舊眷村土地釋出  策略地圖,政策管理 
英文關鍵字 State-owned Land activation cleanup  old military community land release  policy management  strategy map 
學科別分類
中文摘要 國有土地是國家重要資源,然而由於政府對國有土地缺乏全盤性規劃與長遠性策略,導致資源浪費,限制土地之多功能性。近年來為提高土地使用效率,政府對於國有土地利用方式以多元化為導向,以不出售為原則,並成立國有土地清理活化督導小組進行國有土地之清理與活化作業。
在土地清理活化作業中,國軍老舊眷村土地之釋出是重要的一環,然而大量標售眷村土地,使民眾觀感不佳且造成不動產市場之價格波動,使得眷村改建工程一再延宕,造成國庫負擔,因此,如何在不出售國有土地之原則下,根據地區發展特性與各地不動產供需情況,選擇與比較找出最適合之開發利用方式成為重要課題。
公家機關在推行政策時應有一套程序,因此借由企業經營中之策略概念,探討經由策略結合目標及願景最終得出具體行動方針,並藉由策略地圖來落實。策略地圖由Kaplan and Norton創始,現在世界各地越來越多政府機構、醫療組織使用此二項策略評估工具來檢視。本研究欲以平衡計分卡與策略地圖之四大構面來分析國有土地清理活化與國軍老舊眷改土地釋出政策,檢視其政策策略之適宜性,具體之研究成果包括繪製國有土地清理活化作業與國軍老舊眷村土地釋出之策略地圖。
英文摘要 State -owned land is an important resource. However, due to the lack of a comprehensive government-owned land planning and long-term strategies , resulting in a waste of resources , limiting the versatility of the land . In recent years to improve the efficiency of land use, government-owned land use diversified oriented to the principle not to sell, and the establishment of state-owned land clearing activation and activation of the steering group to clean up operations of state-owned land.
Activation in land clearing operations, the military released the land of the old military community is an important part , but a lot of the military community land auction caused the public perception of the poor real estate market and causing prices to fluctuate, making alterations repeatedly pushed military dependents , resulting in tax revenues. Therefore, how not to sell state-owned land under the principle ,according to the development of real estate supply and demand characteristics of the region and the rest of the case , select and compare to find the most suitable way of development and utilization has become an important issue.
Public agencies in the implementation of the policy should have a program , so by the middle of the business strategy concepts discussed by policy objectives and vision for the ultimate combination of draw concrete action and strategy map to be implemented. Strategy map by the founders Kaplan and Norton, more and more government agencies, health care organizations using this binomial policy evaluation tool to view all over the world . In this study, trying to use the Balanced Scorecard and Strategy Map of four dimensions to analyze the state-owned land clearing old military dependents activation and release of land reform policy, strategic view of the suitability of its policies, specifically including the preparation of the research results of state-owned land clean-up operations and activation of old military dependents military land release strategy map.
論文目次 第一章、緒論…………………………………………………………………1
第一節、研究動機………………………………………………………..1
第二節、研究範圍………………………………………………………..3
第三節、研究目的………………………………………………………..3
第四節、研究方法與流程………………………………………………..4
第五節、研究限制………………………………………………………..6
第二章、文獻回顧……………………………………………………………7
第一節、國有土地清理活化……………………………………………..7
第二節、國軍老舊眷村改建……….…………………………………….9
第三節、策略規劃流程與管理……………………………………….....10
第三章、國有土地清理活化…………………………………………………14
第一節、國有土地現況與相關法規……………………………………14
第二節、國有土地活化歷程與方式……………………………………20
第三節、小結………………………………………………………….....28
第四章、國軍老舊眷村土地釋出……………………………………………29
第一節、眷村改建與土地釋出現況……………………………………30
第二節、眷村改建歷程…………………………………………………30
第三節、小結……………………………………………………………43
第五章、策略規劃理論………………………………………………………44
第一節、策略規劃………………………………………………………44
第二節、平衡計分卡……………………………………………………49
第三節、策略地圖………………………………………………………58
第六章、繪製策略地圖………………………………………………………75
第一節、國有土地清理活化政策策略地圖……………………………79
第二節、眷村土地釋出政策策略地圖…………………………………86
第三節、小結……………………………………………………………92
第七章、案例研究……………………………………………………………95
第一節、案例背景………………………………………………………95
第二節、以策略地圖探討案例…………………………………………100
第三節、小結……………………………………………………………104
第八章、結論與建議………………………………………………………106
第一節、結論……………………………………………………………106
第二節、後續研究建議…………………………………………………107
參考文獻……………………………………………………………………108
參考文獻 壹、中文文獻
伊藤嘉博,陳耀茂譯(2007)。平衡計分卡實踐手法—世界標準的策略管理工具。
司徒達賢(1995)。策略管理。遠流出版。
莊育焜(1984)。臺灣現行國有土地管理與利用問題之研究。國立政治大學碩士論文。
張治祥(1990)。台灣地區國有土地利用策略之研究。國立政治大學碩士論文。
謝靜琪,黃嘉棋(1997)。公有土地開發利用評估指標之建立。經社法制論叢。第20期,頁243-258。
黃昭樺(2000)。公有土地開發模式法律相關問題之研究—以設定地上權模式為主。國防管理學院碩士論文。
宣介慈(2002)。平衡計分卡應用於公部門訓練績效評估之研究—以我國警察機關為例。國立台北大學碩士論文。
林懋傑(2004)。國有土地提供開發利用模式之研究—以頂埔高科技產業園區之開發為例。國立中山大學碩士論文。
劉厚連(2005)。我國公有土地私有化問題之制度分析。土地問題研究季刊,卷期:4:1=13,頁70-76
徐明德(2005)。國軍老舊眷村改建關鍵成功因素之研究-AHP方法之運用。國立中山大學碩士論文。
陳政世(2005)。國軍老舊眷村改建因素之探討-土地管理的觀點。世新大學碩士論文。
柯嵐祥(2006)。結合策略地圖、平衡計分卡與限制理論進行流程改善—以某政府機關為例。國立清華大學碩士論文。
葉棋楠(2007)。國有土地出售正當性問題之研究—文化霸權的觀點。逢甲大學碩士論文。
邱傑勤(2007)。運用多評準決策評選國有土地開發方式。逢甲大學碩士論文。
陳欣怡(2007)。建構醫院之策略地圖與平衡計分卡—以某區域教學醫院為例。國立成功大學碩士論文。
國防部(2008)。強化國有財產管理及運用效益方案。
行政院(2008)。強化國有財產管理及運用效益,靈活運用多元方式釋出國有土地。
王德寰(2009)。國軍老舊眷村改建計劃土地釋出政策之研究。實踐大學碩士論文。
沈國良(2009)。建構工程公務機關之策略地圖—以交通部鐵路改建工程局為例。中華大學碩士論文。
國防部(2010)。都市更新事業範圍內國軍老舊眷村改建總冊土地處理原則要點總說明。
李台京(2011)。新竹市眷村改建:都市更新的政策網絡。中華行政學報,9期,頁43-57。
鄭詠晨(2011)。保存式都市更新初探—以台南市眷村為例。國立成功大學碩士論文。
監察院(2011)。外網眷村改建調查報告。
行政院(2011修正)。國有不動產清理活化作業計畫。
城鄉發展總署(2012)。國防部總政治作戰局委託代辦列管眷地實施都市更新案。
監察院(2013)。102000161號糾正案文(上網公告版)。
謝明瑞,周信佑(2013)。國有土地活化政策之探討。當代財政,第032期,頁39-46。
審計部(2013)。專案審計報告—國軍老舊眷村改建計畫執行情形。
胡淑貞、陳世明、蔡篤堅編著,2006,〈開創社區的春天:長榮里的社區故事〉,《府城傑出社區之旅》,台北:行政院原民會,頁12-24。
貳、外文文獻
Robert S. Kaplan & David P. Norton (1996). Translating strategy into action-The Balanced Scorecard. Harvard Business Review Press; 1 edition
Robert S. Kaplan & David P. Norton (2000). The strategy-focused organization- how balanced scorecard companies thrive in the new business environment. Harvard Business Review Press; 1 edition
David P. Norton(2002). Whiteboard: Strategy Maps. Harvard Business Review Press; 1 edition
Robert S. Kaplan & David P. Norton (2004). Strategy maps-converting intangible assets into tangible outcomes. Harvard Business Review Press; 1 edition
Donna L. Sorkin, Nancy B. Ferris, James Hudak (1984)Strategies for Cities and Counties. Public Technology, Incorporated.
論文全文使用權限
  • 同意授權校內瀏覽/列印電子全文服務,於2020-01-01起公開。
  • 同意授權校外瀏覽/列印電子全文服務,於2024-01-01起公開。


  • 如您有疑問,請聯絡圖書館
    聯絡電話:(06)2757575#65773
    聯絡E-mail:etds@email.ncku.edu.tw