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系統識別號 U0026-0608201009112700
論文名稱(中文) 生態社區綠營建之碳排放外部效應財務模擬
論文名稱(英文) A Study of Financial Simulation of Externality of Carbon Emission on Green Construction of Eco-Community
校院名稱 成功大學
系所名稱(中) 都市計劃學系碩博士班
系所名稱(英) Department of Urban Planning
學年度 98
學期 2
出版年 99
研究生(中文) 李奕樵
研究生(英文) Yee-Chaur Lee
學號 p2890103
學位類別 博士
語文別 中文
論文頁數 228頁
口試委員 口試委員-何東波
口試委員-彭光輝
口試委員-謝宏昌
口試委員-林峰田
口試委員-施鴻志
指導教授-陳麗紅
共同指導教授-鄒克萬
中文關鍵字 生態社區  綠營建  碳排放  外部效應  財務模擬  重建 
英文關鍵字 eco-community  green construction  carbon emission  externality  financial simulation  reconstruction 
學科別分類
中文摘要 本研究係以生態社區之打造為都市再生之目標,更新重建為研究操作標的,以綠營建減排的觀點,研議碳排放之外部效應與其外部成本內部化的模式。本研究指認「營建耗能」與「綠節能」為綠營建外部效應之屬性因子,項下涵括碳稅、都市建設捐為「碳排放」變數;綠建材、綠化量為「碳抵銷」變數,以跨期折現損益之現金流量表,架構重建個案即時財務模擬之模式,評估個案之外部效應與財務收益。研究結論指出營建行為碳排放之外部效應,可以內部化、量化與財務分析模式化,其關鍵因素在於個案成本、收益與稅捐共構之稅循環與稅盾效果之顯著性。我國因應《京都議定書》之規範,力行低碳社區及節能減碳策略,於推動綠建築與綠營建之際,可藉由營建行為碳排放外部成本內部化的機制,調整與架構現行財務計畫審議與法令配套之平台,建置「容積」與「碳權」雙向管制的措施,應為社會各界之優先共識。
英文摘要 With a pursuant to eco-city and urban regeneration declared and regulated by “Tokyo Protocol”, the goal of this research is to evaluate the externality of eco-community derived from reconstruction with mechanism of real-time financial simulation modeling, which incorporates the methodology of real estate investment and financial tools. With limitations under carbon emission and green construction, this research identifies “construction energy consumption” and “green energy-saving” as two factors which are exercised in carbon tax and urban construction impost for the sake of carbon emission, and as well green material and green plantation quantity for the purpose of carbon offset. With tax cycle and tax shield, the financial simulation of externality internalization of carbon emission can be identified and internalized with an adjusted cross-period discounted cash flow statement. The conclusion of this research also includes two measures for land use management responding to eco-community: floor area and carbon rights. The case studies suggest that the externality derived from carbon emission has to be prioritized if only the consensus of the society can be reached on the platform of current evaluation system and financial analysis addicted to the development documentations.
論文目次 第一章 緒論
第一節 研究動機與目的 1-2
第二節 研究範圍、內容、方法、假設與限制 1-4
第三節 研究步驟與流程 1-13
第二章 文獻回顧與理論架構
第一節 生態都市與生態社區 2-1
第二節 綠營建與碳排放 2-25
第三節 公共財與環境稅 2-37
第四節 外部成本 2-46
第五節 綜合整理分析 2-52
第三章 生態都市與碳排放
第一節 國外實踐的案例 3-2
第二節 國內推動的作法 3-14
第三節 碳排放與外部效應 3-23
第四節 綜合整理分析 3-42
第四章 碳排放外部效應財務評估
第一節 投資分析工具 4-1
第二節 不動產財務分析方法 4-11
第三節 外部效應內部化財務模式架構 4-21
第四節 綜合整理分析 4-32
第五章 財務模擬試算
第一節 生態社區之更新重建 5-2
第二節 更新重建之基本要件 5-8
第三節 案例分析一:臺北縣板橋市文化段都市更新事業計畫 5-16
第四節 案例分析二:臺北縣中和市文化段都市更新事業計畫 5-32
第五節 案例分析三:臺北縣新店市惠國段都市更新事業計畫 5-44
第六節 綜合整理分析 5-51
第六章 研究結論與建議
第一節 結論與建議 6-1
第二節 後續相關研究建議 6-8
參考文獻
一、中文文獻 7-1
二、國外文獻 7-11

參考文獻 一、 中文文獻
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